Толчком к волне ажиотажа, возникшей из-за начала строительства 10-этажного двухсекционного жилого дома со встроенными офисами, расположенного по адресу г. Красноярск, Советский район, пр. Металлургов, 51, послужило событие последних дней - это поступившее письмо от 02.07.2013г. № 01/5755дг - Об отзыве разрешения на строительство, в котором говорится, что разрешение на строительство от 07.09.2012г. № 01/4009-дг по адресу г. Красноярск, пр. Металлургов, 51 отозвано. Указанное письмо подписано исполняющим обязанности заместителя Главы города - руководителем департамента градостроительства Зуевским М.Ф.
Не обязательно иметь юридическое образование для понимания простой истины – любой документ такого рода должен сопровождаться не только желанием волеизъявителя, но и бескомпромиссными фактами. А многочисленные жалобы жителей близлежащих домов, существенно не обоснованные, не являются основанием для отзыва разрешения на строительство.
Учитывая проект строящегося дома, предусматривающий благоустройство близлежащей территории – это озеленение, благоустройство новой детской площадки и парковочные места, выйдя в судебные тяжбы, исходя из судебной практики, суд обязательно примет решение в пользу Застройщика и «обманутых дольщиков», которые с нетерпением ждут своих давно оплаченных жилищ.
Тем самым брошенные на произвол люди обретут свои дома, а жители соседних домов только выиграют от улучшения условий окружающей территории.
Мы считаем, что решение об отзыве разрешения на строительство и действия, выраженные в отзыве разрешения на строительство департаментом градостроительства администрации г. Красноярска, не соответствуют закону и нарушают права и законные интересы застройщика.
Разрешения на строительство выдаются в соответствии и в порядке, установленном федеральным законодательством, а именно Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Частью 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
При получении ООО «Имхотеп» разрешения на строительство № RU-24308000-01/4009-дг от 07.09. 2012г., были представлены все необходимые заявления, документы. На стадии рассмотрения заявления и проверки представленных Истцом документов, обстоятельства препятствующие выдаче разрешения на строительство, не установлены.
Кроме того, в оспариваемом решении не содержатся данные об обстоятельствах, связанных с нарушением норм действующего законодательства, повлекших отмену разрешения на строительство, которыми руководствовался департамент градостроительства администрации г. Красноярска при принятии решения об отзыве разрешения на строительство.
Таким образом, отсутствуют основания полагать, что разрешение на строительство № RU-24308000-01/4009-дг от 07.09. 2012г. получено незаконно.
Нам полностью понятна причина такого поступка власти. Грядут выборы в депутаты Городского Совета, поэтому по инициативе некоторых депутатов желающих набрать баллы, семьи купившие квартиры в доме на Металлургов, стали заложниками ситуации.
Жители близлежащих домов живут под крышей, в тепле и комфорте, и им не хочется понять, что значит скитаться по съемным квартирам, платить кредиты в ожидании своего собственного крова.
Со своей стороны ООО «ИМХОТЕП» гарантирует, что предпримет все меры для защиты интересов участников долевого строительства. Нами уже подано заявление в прокуратуру и судебные органы.
Поэтому просим набраться терпения, ведь вопрос остается только во времени, когда мы сможем продолжить строительство.
С уважением администрация ООО «ИМХОТЕП»
